据查，鑫宇花园项目位于洪山区张家湾17号，是武汉鑫富源置业有限公司开发建设的经济适用房小区，规划总建筑面积11.83万平方米,用地面积5.91万平方米。已建成交付使用一期。一期工程于2008年3月经原市规划局洪山分局审批，批准建设用地面积40144.76平方米，建筑面积80901.12平方米，2009年10月通过验收。

媒体报道的别墅群位于鑫宇花园项目西南侧一块约1600平方米三角地内，属项目用地范围之外。

2009年12月，湖北宇东置业有限公司擅自在这块三角地块上建设了5栋2—3层建筑，建筑面积约2000平方米，未办理任何审批手续，是典型的批前违法建设。

情况确认后，国土规划部门按照《武汉市控制和查处违法建设办法》等相关规定，洪山区委区政府紧急部署作出拆除决定。慑于法律威严和政府拆违决心，宇东公司于6月4日晚开始自行拆除，5日凌晨拆到位。