据统计，今年3、4、5月份，海南房地产开发投资、施工面积、商品住房销售面积等主要指标的增速呈平稳回落态势，海南省商品住房销售面积分别为62.77万平方米、56.72万平方米、22.9万平方米，环比分别下降19.05%、9.64%、57.95%;销售均价分别为12280元/平方米、11932元/平方米、8483元/平方米，环比分别下降12.82%、2.84%、29.74%。

尤其是4月份国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，海南房地产市场呈现有价无市局面，商品住房的销售量和价格出现较大幅度的下滑。

2010年初，海南国际旅游岛建设上升为国家战略后，大批投资者、购房者携大量资金涌入海南，曾造成房地产市场的波动。1月份，海南省房地产开发投资同比增长200%，商品住房销售面积达到184.25万平方米，同比增长842.92%，环比增长97.83%，创造了单月销售历史新高;销售均价8159元/平方米，同比增长47.03%，环比增长11.15%。

2月份，海南省房地产开发投资同比增长171.1%，商品住房销售面积77.54万平方米，比1月份成交量减少了106.71万平方米，环比下降57.92%;销售均价14087元/平方米，达到了新的高点，环比增长72.66%。