拆迁成本过高将调整补偿金

　　北京要求各区县合理控制拆迁成本；专家建言应统一拆迁补偿标准

　　北针对拆迁成本过快上升，北京市相关部门将制订合理、可操作的措施。各区县也要加强拆迁安置补偿水平的调控与平衡，合理控制拆迁成本。市政府最新 一期的政府公报中，公布了《北京市人民政府办公厅关于印发2010年加强投资调控做好全年投资工作任务分工方案的通知》。

　　《通知》要求，由市住建委牵头，会同市政府法制办、市农委、市国土局等部门，对本市拆迁政策进行系统梳理，加大行业和区域拆迁政策指导，针对拆迁成本过快上升制订合理、可操作的措施。各区县要加强对辖区内拆迁安置补偿水平的调控与平衡，合理控制拆迁成本。

　　据了解，今年北京的拆迁量很大，包括城乡接合部改造、CBD东扩、金融街西扩、丽泽商务区、南城拆迁等多个地区的拆迁。

　　此前，国家《拆迁条例》的修改成为了公众关注的焦点。对于补偿标准方面，国务院法制办相关负责人在接受记者采访时曾表示，在新条例的草案中，法制办倾向于按市场价格补偿。

　　去年6月，北京市公布实施了《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》，其中规定，住宅拆迁中，被拆迁人可选择房屋安置，也可选择货币补偿。实行货币补偿的，补偿价格由评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。

　　专家观点

　　“补偿要保证居民合理权利”

　　对于北京此次要求合理控制拆迁成本，北京大学法学院教授姜明安表示，对于居民的拆迁补偿方面，要保证居民的合理权利。

　　姜明安认为，北京此次提出的要求，主要还是统一拆迁补偿的标准。“过去标准不统一，有的地方高，有的地方低，所以出现了一些"钉子户"问题。应该统一补偿的标准，做到公开公正，这样，如果再出现钉子户，就可以直接通过法律途径来解决。”