记者昨日从相关方面获悉，目前，本市住房公积金个贷政策方面除了“三套房”明确停贷之外，包括首付比例、贷款额度等在内的其他住房公积金个贷发放政策暂时还没有变化,不过二套房贷开始收紧,虽然首付比例不变,但对借款人家庭住房情况从严审查。

三套房商贷已先期暂停

近日，一些打算第三次使用公积金贷款的买房人，这两天在公积金系统查询贷款资格时，发现自己已经没有贷款额度了。记者昨日从相关方面得到证实，本市住房公积金的三套房贷目前确实已经全部停止办理。

上海不是第一个停办公积金三套房贷的城市。今年上半年，国家出台了一系列针对楼市的调控措施，包括全面收紧个人购房贷款等方面。随后，各个城市也出台一系列调控措施。早在今年5月份，北京、天津等城市就已经全面停止了公积金三套房贷的办理。在此期间，沪上部分商业银行也先后暂停了三套房贷的办理。“上海公积金三套房贷是不久前刚刚停止办理的。”据知情人士透露，这也是上海全面收紧房贷政策的措施之一。

二套房贷执行7月新规

公积金二套房贷也已全面收紧，严格执行市房管局等部门今年7月份出台的新规定。根据今年7月份，市房管局、央行上海分行、上海银监局联合转发《国家住建部等三部门有关二套房贷认定标准的通知》，并明确，本市将严格执行差别化信贷政策，细化本市核查借款人家庭住房情况程序。

记者查询发现，这一转发《通知》除了明确严格执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策外，着重就通过本市房屋登记信息系统核查借款人家庭住房情况申请、初审、查询、出具查询结果等程序予以细化。

公积金二套房贷的首付比例还是按照今年年初颁发的规定：即对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房的，住房公积金贷款最低首付比例继续执行不低于所购房屋总价款20%的规定。对投资投机性购房，从紧掌握住房公积金贷款政策。