虽然今年楼市经历了被称作“史上最严厉”的调控，但不少房企也不断创造着销售业绩新高。万科10日晚发布公告显示，9月销售额再创历史新高达142.1亿，同比增160.1%。SOHO中国、富力地产、世茂房地产、上海复地等上市房企在“9·29新政”前也都收获颇丰。不过不少业内人士看冷后市。

数据显示，世茂房地产9月销售额达35.19亿，环比增30.3%;富力地产9月销售36.3亿，环比增19%;首创置业9 月签约14亿，环比增32%。此外，万科、SOHO中国、上海复地等企业前三季度的销售额均超过了2009年全年。

万科董秘谭华杰表示，新的调控政策出台，预计未来一段时期，成交速度放缓难以避免。

有业内分析人士表示，再次加码的调控政策给楼市释放了强烈的“降温”信号，包括提高首付比例、限购、差别化信贷政策都将进一步抑制投资性购房，甚至会“误伤”刚需，预计四季度楼市成交量会下行，“但由于不少房企资金比较充裕，应对调控更有底气，房价明显下调的空间有限。”