制图：蔡华伟

12日，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，展开在杭州、宁波、温州等地的实地督查。

督查组一行是11日抵达浙江省会城市杭州的，并在当天下午召开会议，听取了浙江省政府和杭州市政府的房地产市场调控工作汇报。

贠小苏在会上表示，这次督查组主要就国办专门发出督查通知的8条内容展开工作，尤其重视了解房地产市场出现的新情况，并突出四项重点督查内容：一是中央调控政策部署的落实情况；二是中央调控政策部署的相关数量比例要求；三是地方政府关于房地产调控的工作记录，特别是责任和落实机制；四是地方政府监管的责任和办法。

“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”贠小苏说。

据介绍，浙江省今年一季度以来房地产投资持续较快增长，市场成交环比明显回落，房价总体平稳。如3月份，杭州新建住宅价格环比下降0．3％，宁波二手住宅价格同比、环比分别下降3．8％、0．1％，温州二手住宅价格环比下降0．1％。

浙江省政府由此预计，下一步在政策调控和市场规律共同作用下，需求将保持相对稳定的理性状态，开发建设和投资惯性作用将趋弱，增速将逐步回落，成交量在前期明显减少后会逐步回稳，供求矛盾将有所缓和，房价将在一定范围内调整，总体上房地产市场处于周期转换的关键阶段。

浙江省副省长陈加元表示，经过去年以来的调控，浙江房地产市场投资投机性需求已得到初步抑制，成交量环比下降，房地产市场逐步趋于理性。但同时市场仍存在一些矛盾和困难，主要表现为一些地方经济发展对房地产业依存度偏高、部分城市房价仍面临波动压力、房地产供求结构存在不平衡性、住房保障机制有待进一步创新、房地产业集约化发展水平较低等问题。

为此，浙江省下一步将继续坚定不移落实市场调控政策，加大保障性安居工程建设推进力度，加快推进房地产业转型升级。

据悉，在接下来几天，督查组还将分别走访浙江省的杭州、宁波和温州等房价较高的城市。

“这次督查组来，要掌握真实情况，要去检查楼盘项目等，不由地方准备事先考察点，而是由他们随机抽查。”浙江省政府一名相关负责人告诉记者。此外，督查组还将与一些基层干部、房地产开发商和保障性住房投资建设运营单位代表、城市住房和保障的各类群众代表进行座谈，包括地方税务、金融机构的账目也将受到他们的检查。