昨日，全市房屋建筑抗震节能综合改造工作领导小组决定，旧房改造的抗震鉴定本月15日前就将启动。首批4万平方米的改造试点争取提前到11月底前完成。

抗震节能综合改造涉及本市1980年以前建成的城镇房屋建筑，规划保留村庄的农村住宅，1980年至2002年期间建成的学校、幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施。

据了解，本市1980年前的住宅分为直管公房、单位自管公房、已售公有住宅和其他私有房屋建筑4种。改造工作也分别确定负责单位。

直管公房由房屋建筑管理单位负责；单位自管公房归产权单位负责；已售公有住宅的实施责任主体为原售房单位或现接管单位，无接管单位的已售公有住宅由房屋所在地区县政府负责实施；其他私有房屋建筑的综合改造工程实施主体将是房屋建筑所有权人，房屋建筑所有权人下落不明或者权属不明的，实际占有人是综合改造工程的实施责任主体。

近期各实施责任主体就可以申报鉴定项目至区县领导小组。经区县领导小组、市领导小组批准、招标、鉴定并出具报告后，各区县政府将在9月15日前将下一年度房屋抗震节能综合改造计划上报市领导小组，经审批后纳入年度重点建设工程。

市住建委此前曾发布，全市已经有12处建筑陆续开始试点。综合改造工作领导小组决定，如无特殊情况，各区县在2011年11月30日前完工试点改造。据市住建委相关负责人介绍，目前朝阳区试点工作进展最快，已经完成了设计方案。记者从设计方了解到，朝阳区的试点改造项目为两栋民房，其顶层预计各增加700多平方米、共计16套住房。设计师说，如果加层，改造预计将在64天完成；如果不加层，49天就可以完成施工。